中区の住宅相場はいくらですか？

広島県中区の住宅平均取引価格は 49万円です。マンションに限ると 47万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

中区の地価はいくらですか？

広島県中区の住宅地平均地価は 45.2万円/m²、商業地平均地価は 126.0万円/m² です。前年比 +4.9% で上昇しています。

中区の災害リスクはどの程度ですか？

広島県中区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

中区の人口はどのくらいですか？

広島県中区の現在の人口は 178,038 人です。2050 年の推計人口は 169,187 人で、現在から -8,851 人減少する見込みです。

中区は子育てしやすいですか？

広島県中区には学校が 54 校、保育園が 46 園、病院が 739 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

広島県中区の街並み — Taisyo / CC BY-SA 3.0 / Wikimedia Commons

広島県(34101)

中区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 中区の住宅相場はいくらですか？

広島県中区の住宅平均取引価格は 49万円 です。マンションに限ると 47万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 中区の災害リスクはどの程度ですか？

広島県中区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

やや高い

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #ファミリー向け

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

49万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

47万円

住宅地の地価

45.2万円/m²

前年比 +4.9%

直近1年の取引

327 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

7.9万円

全体

㎡単価中央値

2,529円/㎡

坪単価換算

平均面積

30.0㎡

中央値

集計件数

686件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	6.7万円	26件
1K	単身	6.7万円	222件
1LDK	単身〜DINKS	8.3万円	328件
2DK	DINKS・新婚	6.5万円	5件
2LDK	新婚・小家族	13.3万円	22件
3LDK	ファミリー	14.5万円	11件

平均駅徒歩: 約5.0分

平均築年数: 約7.9年

出典: SUUMO公開賃貸データ (686件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

広島県中区の物件家賃を AI推定する

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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

178,038 人

2050年の推計人口

169,187 人

2050年までの変化

-8,851 人

-0.0%

災害リスク

浸水想定区域

1.0%

土砂災害警戒区域

0.4%

液状化リスク

やや高い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

54 校

保育園

46 園

病院

739 院

図書館

6 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

広島駅Tier A

104,866人/日・ 3路線

新白島駅Tier C

30,428人/日・ 2路線

横川駅Tier C

27,172人/日・ 2路線

本通駅Tier C

25,496人/日・ 2路線

広島駅駅Tier D

18,496人/日・ 1路線

県庁前駅Tier D

11,941人/日・ 1路線

紙屋町西駅Tier D

11,892人/日・ 2路線

八丁堀駅Tier E

9,198人/日・ 2路線

土橋駅Tier E

5,990人/日・ 2路線

横川駅駅Tier E

5,637人/日・ 1路線

紙屋町東駅Tier E

5,392人/日・ 2路線

十日市町駅Tier E

4,599人/日・ 2路線

立町駅Tier E

3,956人/日・ 1路線

白島駅Tier E

3,855人/日・ 2路線

市役所前駅Tier E

3,009人/日・ 1路線

胡町駅Tier F

2,839人/日・ 1路線

広電本社前駅Tier F

2,654人/日・ 1路線

中電前駅Tier F

2,392人/日・ 1路線

鷹野橋駅Tier F

2,385人/日・ 1路線

銀山町駅Tier F

2,343人/日・ 1路線

日赤病院前駅Tier F

1,996人/日・ 1路線

原爆ドーム前駅Tier F

1,899人/日・ 1路線

城北駅Tier F

1,851人/日・ 1路線

袋町駅Tier F

1,738人/日・ 1路線

全42駅中上位24駅を表示

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 49万円前後

広島県の他のエリア

よくある質問

Q. 中区の住宅相場はいくらですか？: A. 広島県中区の住宅平均取引価格は 49万円です。マンションに限ると 47万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 中区の地価はいくらですか？: A. 広島県中区の住宅地平均地価は 45.2万円/m²、商業地平均地価は 126.0万円/m² です。前年比 +4.9% で上昇しています。
Q. 中区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 広島県中区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 中区の人口はどのくらいですか？: A. 広島県中区の現在の人口は 178,038 人です。2050 年の推計人口は 169,187 人で、現在から -8,851 人減少する見込みです。
Q. 中区は子育てしやすいですか？: A. 広島県中区には学校が 54 校、保育園が 46 園、病院が 739 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。