基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区 |
| 乗り入れ路線 | 浅草線, 銀座線, 東京臨海新交通臨海線, 東海道線 |
| 事業者 | ゆりかもめ, 東京地下鉄, 東京都, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 573,294人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国で11位の超ターミナル駅。日本の鉄道網の中で最重要クラスの位置を占めます。
乗降客数の推移: 2018年 986,926人 → 2019年 974,351人 → 2020年 581,592人 → 2021年 573,294人。コロナ禍の2021年に-41.9%まで落ち込んだ後、2021年は-41.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-41.9%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間620件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-11%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は34件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ33店、スーパー1店）
駅周辺の不動産売買相場
新橋駅が属する中央区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 167.4万円/㎡
- 戸建住宅: 353.6万円/㎡
- 土地: 170.0万円/㎡
取引価格中央値 4,700万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新橋駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約22.3万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 31校
→ 学校数31校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 2,372施設 (クリニック含む)
→ 医療機関2,372施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.6%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.2%
詳しい住みやすさ評価は 新橋駅の住みやすさページ へ。
新橋駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新橋駅は何線が乗り入れていますか？
新橋駅には 4路線 が乗り入れています（浅草線, 銀座線, 東京臨海新交通臨海線, 東海道線）。
Q. 新橋駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約573,294人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 新橋駅はどの市区町村にありますか？
新橋駅は東京都中央区にあります。中央区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新橋駅周辺のマンション相場は？
中央区の中古マンション㎡単価中央値は 167.4万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
