東京都(13110)
目黒区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
全国屈指の地価を誇る都心エリア。投資家と法人需要が取引の中心。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国上位 15%
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
138万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
139万円
住宅地の地価
123.2万円/m²
前年比 +12.9%
直近1年の取引
938 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
21.0万円
全体
㎡単価中央値
5,878円/㎡
坪単価換算
平均面積
40.4㎡
中央値
集計件数
502件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 12.8万円 | 45件 |
| 1K | 13.7万円 | 87件 |
| 1LDK | 20.0万円 | 125件 |
| 2DK | 26.0万円 | 5件 |
| 2LDK | 37.7万円 | 103件 |
| 3LDK | 40.0万円 | 69件 |
平均駅徒歩: 約7.2分
平均築年数: 約8.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (502件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)東京都 目黒区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
352,431 人
2050年の推計人口
366,837 人
2050年までの変化
+14,406 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
62 校
保育園
130 園
病院
2,206 院
図書館
10 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり目黒駅Tier S
348,958人/日 ・ 4路線
恵比寿駅Tier A
274,696人/日 ・ 2路線
三軒茶屋駅Tier A
141,012人/日 ・ 2路線
中目黒駅Tier A
140,240人/日 ・ 2路線
自由が丘駅Tier A
116,068人/日 ・ 2路線
学芸大学駅Tier B
62,867人/日 ・ 1路線
武蔵小山駅Tier C
43,946人/日 ・ 1路線
都立大学駅Tier C
40,570人/日 ・ 1路線
大岡山駅Tier C
36,190人/日 ・ 2路線
西小山駅Tier C
27,612人/日 ・ 1路線
祐天寺駅Tier C
25,761人/日 ・ 1路線
洗足駅Tier D
12,238人/日 ・ 1路線
奥沢駅Tier D
10,597人/日 ・ 1路線
緑が丘駅Tier E
8,389人/日 ・ 1路線
北千束駅Tier E
6,022人/日 ・ 1路線
西太子堂駅Tier F
734人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 138万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 目黒区の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都目黒区の住宅平均取引価格は 138万円 です。マンションに限ると 139万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 目黒区の地価はいくらですか？
- A. 東京都目黒区の住宅地平均地価は 123.2万円/m²、商業地平均地価は 231.8万円/m² です。前年比 +12.9% で上昇しています。
- Q. 目黒区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都目黒区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 目黒区の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都目黒区の現在の人口は 352,431 人です。2050 年の推計人口は 366,837 人で、現在から +14,406 人増加する見込みです。
- Q. 目黒区は子育てしやすいですか？
- A. 東京都目黒区には学校が 62 校、保育園が 130 園、病院が 2,206 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。