愛知県(23110)
中川区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
16万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
27万円
住宅地の地価
14.6万円/m²
前年比 +2.8%
直近1年の取引
507 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.1万円
全体
㎡単価中央値
2,296円/㎡
坪単価換算
平均面積
26.4㎡
中央値
集計件数
915件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.8万円 | 31件 |
| 1K | 5.9万円 | 546件 |
| 1LDK | 6.8万円 | 209件 |
| 2LDK | 9.0万円 | 34件 |
| 3LDK | 10.4万円 | 7件 |
平均駅徒歩: 約7.7分
平均築年数: 約4.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (915件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)愛知県 中川区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
271,443 人
2050年の推計人口
241,753 人
2050年までの変化
-29,690 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
43 校
保育園
88 園
病院
1,040 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり高畑駅Tier D
18,360人/日 ・ 1路線
八田駅Tier D
15,641人/日 ・ 2路線
春田駅Tier E
6,332人/日 ・ 1路線
伏屋駅Tier E
5,175人/日 ・ 1路線
中島駅Tier E
4,800人/日 ・ 1路線
荒子駅Tier E
3,800人/日 ・ 1路線
近鉄八田駅Tier E
3,562人/日 ・ 1路線
小本駅Tier F
2,500人/日 ・ 1路線
南荒子駅Tier F
2,500人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 16万円 前後愛知県の他のエリア
よくある質問
- Q. 中川区の住宅相場はいくらですか？
- A. 愛知県中川区の住宅平均取引価格は 16万円 です。マンションに限ると 27万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 中川区の地価はいくらですか？
- A. 愛知県中川区の住宅地平均地価は 14.6万円/m²、商業地平均地価は 20.3万円/m² です。前年比 +2.8% で上昇しています。
- Q. 中川区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 愛知県中川区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 中川区の人口はどのくらいですか？
- A. 愛知県中川区の現在の人口は 271,443 人です。2050 年の推計人口は 241,753 人で、現在から -29,690 人減少する見込みです。
- Q. 中川区は子育てしやすいですか？
- A. 愛知県中川区には学校が 43 校、保育園が 88 園、病院が 1,040 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。