愛知県(23105)
中村区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
全国屈指の地価を誇る都心エリア。投資家と法人需要が取引の中心。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
29万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
54万円
住宅地の地価
20.9万円/m²
前年比 +5.0%
直近1年の取引
327 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.8万円
全体
㎡単価中央値
2,528円/㎡
坪単価換算
平均面積
26.5㎡
中央値
集計件数
1,306件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.3万円 | 74件 |
| 1K | 6.5万円 | 765件 |
| 1LDK | 8.9万円 | 326件 |
| 2DK | 4.8万円 | 2件 |
| 2LDK | 16.6万円 | 62件 |
| 3LDK | 18.5万円 | 10件 |
平均駅徒歩: 約6.9分
平均築年数: 約5.9年
出典: SUUMO公開賃貸データ (1,306件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)愛知県 中村区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
180,077 人
2050年の推計人口
164,247 人
2050年までの変化
-15,830 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
65 校
保育園
54 園
病院
912 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり名古屋駅Tier S
600,681人/日 ・ 7路線
名鉄名古屋駅Tier A
227,395人/日 ・ 1路線
近鉄名古屋駅Tier B
80,878人/日 ・ 1路線
中村公園駅Tier C
21,568人/日 ・ 1路線
岩塚駅Tier D
14,928人/日 ・ 1路線
本陣駅Tier D
14,118人/日 ・ 1路線
栄生駅Tier D
11,969人/日 ・ 1路線
中村区役所駅Tier D
11,658人/日 ・ 1路線
亀島駅Tier E
9,712人/日 ・ 1路線
中村日赤駅Tier E
8,516人/日 ・ 1路線
烏森駅Tier E
4,779人/日 ・ 1路線
ささしまライブ駅Tier E
4,700人/日 ・ 1路線
黄金駅Tier F
2,629人/日 ・ 1路線
米野駅Tier F
1,237人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 29万円 前後愛知県の他のエリア
よくある質問
- Q. 中村区の住宅相場はいくらですか？
- A. 愛知県中村区の住宅平均取引価格は 29万円 です。マンションに限ると 54万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 中村区の地価はいくらですか？
- A. 愛知県中村区の住宅地平均地価は 20.9万円/m²、商業地平均地価は 301.8万円/m² です。前年比 +5.0% で上昇しています。
- Q. 中村区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 愛知県中村区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 中村区の人口はどのくらいですか？
- A. 愛知県中村区の現在の人口は 180,077 人です。2050 年の推計人口は 164,247 人で、現在から -15,830 人減少する見込みです。
- Q. 中村区は子育てしやすいですか？
- A. 愛知県中村区には学校が 65 校、保育園が 54 園、病院が 912 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。