愛知県(23201)
豊橋市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
やや高い
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
7万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
23万円
住宅地の地価
7.9万円/m²
前年比 +0.6%
直近1年の取引
576 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)愛知県 豊橋市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
449,083 人
2050年の推計人口
382,343 人
2050年までの変化
-66,740 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
110 校
保育園
103 園
病院
490 院
図書館
6 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり豊橋駅Tier B
68,682人/日 ・ 4路線
新豊橋駅Tier D
13,469人/日 ・ 1路線
二川駅Tier E
4,858人/日 ・ 1路線
駅前駅Tier E
4,691人/日 ・ 1路線
愛知大学前駅Tier E
3,746人/日 ・ 1路線
南栄駅Tier E
3,029人/日 ・ 1路線
大清水駅Tier F
2,349人/日 ・ 1路線
高師駅Tier F
2,172人/日 ・ 1路線
東田坂上駅Tier F
1,204人/日 ・ 1路線
柳生橋駅Tier F
1,042人/日 ・ 1路線
赤岩口駅Tier F
830人/日 ・ 1路線
井原駅Tier F
751人/日 ・ 1路線
小池駅Tier F
746人/日 ・ 1路線
市役所前駅Tier F
712人/日 ・ 1路線
競輪場前駅Tier F
576人/日 ・ 1路線
芦原駅Tier F
572人/日 ・ 1路線
植田駅Tier F
569人/日 ・ 1路線
運動公園前駅Tier F
548人/日 ・ 1路線
向ヶ丘駅Tier F
528人/日 ・ 1路線
老津駅Tier F
448人/日 ・ 1路線
東八町駅Tier F
442人/日 ・ 1路線
船町駅Tier F
429人/日 ・ 1路線
杉山駅Tier F
394人/日 ・ 1路線
東田駅Tier F
349人/日 ・ 1路線
全30駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 7万円 前後愛知県の他のエリア
よくある質問
- Q. 豊橋市の住宅相場はいくらですか？
- A. 愛知県豊橋市の住宅平均取引価格は 7万円 です。マンションに限ると 23万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 豊橋市の地価はいくらですか？
- A. 愛知県豊橋市の住宅地平均地価は 7.9万円/m²、商業地平均地価は 14.7万円/m² です。前年比 +0.6% で上昇しています。
- Q. 豊橋市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 愛知県豊橋市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 豊橋市の人口はどのくらいですか？
- A. 愛知県豊橋市の現在の人口は 449,083 人です。2050 年の推計人口は 382,343 人で、現在から -66,740 人減少する見込みです。
- Q. 豊橋市は子育てしやすいですか？
- A. 愛知県豊橋市には学校が 110 校、保育園が 103 園、病院が 490 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。