南区の住宅相場はいくらですか？

広島県南区の住宅平均取引価格は 33万円です。マンションに限ると 46万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

南区の地価はいくらですか？

広島県南区の住宅地平均地価は 20.5万円/m²、商業地平均地価は 75.7万円/m² です。前年比 +3.6% で上昇しています。

南区の災害リスクはどの程度ですか？

広島県南区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

南区の人口はどのくらいですか？

広島県南区の現在の人口は 173,772 人です。2050 年の推計人口は 161,585 人で、現在から -12,187 人減少する見込みです。

南区は子育てしやすいですか？

広島県南区には学校が 46 校、保育園が 35 園、病院が 898 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

広島県南区の街並み — Lemon-s / Public domain / Wikimedia Commons

広島県(34103)

南区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 南区の住宅相場はいくらですか？

広島県南区の住宅平均取引価格は 33万円 です。マンションに限ると 46万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 南区の災害リスクはどの程度ですか？

広島県南区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

全国平均圏

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #ファミリー向け #災害リスク注意

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

33万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

46万円

住宅地の地価

20.5万円/m²

前年比 +3.6%

直近1年の取引

290 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

6.8万円

全体

㎡単価中央値

2,073円/㎡

坪単価換算

平均面積

31.5㎡

中央値

集計件数

392件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	6.7万円	61件
1K	単身	5.9万円	166件
1LDK	単身〜DINKS	8.3万円	83件
2DK	DINKS・新婚	5.0万円	6件
2LDK	新婚・小家族	9.1万円	38件
3LDK	ファミリー	11.4万円	7件

平均駅徒歩: 約9.4分

平均築年数: 約18.6年

出典: SUUMO公開賃貸データ (392件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

広島県南区の物件家賃を AI推定する

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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

173,772 人

2050年の推計人口

161,585 人

2050年までの変化

-12,187 人

-0.1%

災害リスク

浸水想定区域

0.9%

土砂災害警戒区域

0.8%

液状化リスク

やや高い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

46 校

保育園

35 園

病院

898 院

図書館

5 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

皆実町六丁目駅Tier E

3,753人/日・ 2路線

県病院前駅Tier F

2,596人/日・ 1路線

的場町駅Tier F

2,006人/日・ 2路線

広島港（宇品）駅Tier F

1,653人/日・ 1路線

猿猴橋町駅Tier F

1,635人/日・ 1路線

広大附属学校前駅Tier F

1,608人/日・ 1路線

宇品四丁目駅Tier F

1,584人/日・ 1路線

南区役所前駅Tier F

1,492人/日・ 1路線

宇品三丁目駅Tier F

1,483人/日・ 1路線

海岸通駅Tier F

1,399人/日・ 1路線

宇品二丁目駅Tier F

1,181人/日・ 1路線

宇品五丁目駅Tier F

1,169人/日・ 1路線

元宇品口駅Tier F

964人/日・ 1路線

皆実町二丁目駅Tier F

704人/日・ 1路線

比治山橋駅Tier F

660人/日・ 1路線

段原一丁目駅Tier F

444人/日・ 1路線

比治山下駅Tier F

428人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 33万円前後

広島県の他のエリア

よくある質問

Q. 南区の住宅相場はいくらですか？: A. 広島県南区の住宅平均取引価格は 33万円です。マンションに限ると 46万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 南区の地価はいくらですか？: A. 広島県南区の住宅地平均地価は 20.5万円/m²、商業地平均地価は 75.7万円/m² です。前年比 +3.6% で上昇しています。
Q. 南区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 広島県南区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 南区の人口はどのくらいですか？: A. 広島県南区の現在の人口は 173,772 人です。2050 年の推計人口は 161,585 人で、現在から -12,187 人減少する見込みです。
Q. 南区は子育てしやすいですか？: A. 広島県南区には学校が 46 校、保育園が 35 園、病院が 898 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。