北海道(01101)
中央区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
32万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
40万円
住宅地の地価
24.2万円/m²
前年比 +4.3%
直近1年の取引
1,171 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)北海道 中央区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
348,106 人
2050年の推計人口
347,458 人
2050年までの変化
-648 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
0.5%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
88 校
保育園
91 園
病院
1,069 院
図書館
5 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり札幌駅Tier A
132,306人/日 ・ 1路線
さっぽろ駅Tier A
124,894人/日 ・ 2路線
大通駅Tier A
120,936人/日 ・ 3路線
西18丁目駅Tier C
26,516人/日 ・ 1路線
西11丁目駅Tier C
26,454人/日 ・ 1路線
円山公園駅Tier C
22,820人/日 ・ 1路線
すすきの駅Tier C
22,370人/日 ・ 3路線
菊水駅Tier D
18,706人/日 ・ 1路線
桑園駅Tier D
17,226人/日 ・ 2路線
西28丁目駅Tier D
16,916人/日 ・ 1路線
バスセンター前駅Tier D
16,730人/日 ・ 1路線
中島公園駅Tier D
13,040人/日 ・ 1路線
西4丁目駅Tier D
12,610人/日 ・ 2路線
北18条駅Tier D
11,542人/日 ・ 1路線
二十四軒駅Tier D
10,766人/日 ・ 1路線
豊水すすきの駅Tier E
9,462人/日 ・ 1路線
幌平橋駅Tier E
8,116人/日 ・ 1路線
北12条駅Tier E
7,998人/日 ・ 1路線
北13条東駅Tier E
6,440人/日 ・ 1路線
西15丁目駅Tier E
3,466人/日 ・ 2路線
狸小路駅Tier E
3,458人/日 ・ 1路線
西線11条駅Tier E
3,308人/日 ・ 1路線
西線14条駅Tier E
3,074人/日 ・ 1路線
ロープウェイ入口駅Tier E
3,040人/日 ・ 1路線
全41駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 32万円 前後北海道の他のエリア
よくある質問
- Q. 中央区の住宅相場はいくらですか？
- A. 北海道中央区の住宅平均取引価格は 32万円 です。マンションに限ると 40万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 中央区の地価はいくらですか？
- A. 北海道中央区の住宅地平均地価は 24.2万円/m²、商業地平均地価は 121.5万円/m² です。前年比 +4.3% で上昇しています。
- Q. 中央区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 北海道中央区の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 中央区の人口はどのくらいですか？
- A. 北海道中央区の現在の人口は 348,106 人です。2050 年の推計人口は 347,458 人で、現在から -648 人減少する見込みです。
- Q. 中央区は子育てしやすいですか？
- A. 北海道中央区には学校が 88 校、保育園が 91 園、病院が 1,069 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。