北海道(01202)
函館市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
16万円
住宅地の地価
4.0万円/m²
前年比 -0.2%
直近1年の取引
384 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)北海道 函館市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
285,155 人
2050年の推計人口
187,184 人
2050年までの変化
-97,971 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
96 校
保育園
118 園
病院
368 院
図書館
5 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり函館駅Tier E
3,094人/日 ・ 1路線
五稜郭公園前駅Tier F
2,187人/日 ・ 1路線
函館駅前駅Tier F
1,973人/日 ・ 2路線
十字街駅Tier F
1,218人/日 ・ 2路線
湯の川駅Tier F
878人/日 ・ 1路線
五稜郭駅Tier F
778人/日 ・ 2路線
深堀町駅Tier F
758人/日 ・ 1路線
松風町駅Tier F
747人/日 ・ 2路線
函館アリーナ前駅Tier F
718人/日 ・ 1路線
柏木町駅Tier F
625人/日 ・ 1路線
杉並町駅Tier F
463人/日 ・ 1路線
谷地頭駅Tier F
412人/日 ・ 1路線
昭和橋駅Tier F
397人/日 ・ 1路線
中央病院前駅Tier F
390人/日 ・ 1路線
末広町駅Tier F
390人/日 ・ 1路線
湯の川温泉駅Tier F
373人/日 ・ 1路線
函館どつく前駅Tier F
322人/日 ・ 1路線
堀川町駅Tier F
321人/日 ・ 1路線
千代台駅Tier F
316人/日 ・ 1路線
魚市場通駅Tier F
309人/日 ・ 1路線
競馬場前駅Tier F
297人/日 ・ 1路線
市役所前駅Tier F
275人/日 ・ 1路線
新川町駅Tier F
240人/日 ・ 1路線
大町駅Tier F
215人/日 ・ 1路線
全29駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後北海道の他のエリア
よくある質問
- Q. 函館市の住宅相場はいくらですか？
- A. 北海道函館市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 16万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 函館市の地価はいくらですか？
- A. 北海道函館市の住宅地平均地価は 4.0万円/m²、商業地平均地価は 6.7万円/m² です。前年比 -0.2% で下落しています。
- Q. 函館市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 北海道函館市の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 函館市の人口はどのくらいですか？
- A. 北海道函館市の現在の人口は 285,155 人です。2050 年の推計人口は 187,184 人で、現在から -97,971 人減少する見込みです。
- Q. 函館市は子育てしやすいですか？
- A. 北海道函館市には学校が 96 校、保育園が 118 園、病院が 368 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。