基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道中央区 |
| 乗り入れ路線 | 函館線 |
| 事業者 | 北海道旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 132,306人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国120位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 199,186人 → 2019年 196,244人 → 2020年 129,142人 → 2021年 132,306人。コロナ禍の2020年に-35.2%まで落ち込んだ後、2021年は-33.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-33.6%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は32件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ32店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で29件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 2.8万円（2件）
- 1LDK: 8.2万円（5件）
- 2LDK: 13.7万円（12件）
- 3LDK: 20.5万円（6件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 札幌駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
札幌駅が属する中央区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 34.4万円/㎡
- 戸建住宅: 38.9万円/㎡
- 土地: 23.0万円/㎡
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 札幌駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約34.8万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 88校
→ 学校数88校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,069施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,069施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域なし / 土砂災害警戒区域 0.5%
詳しい住みやすさ評価は 札幌駅の住みやすさページ へ。
札幌駅で物件を探す・売る
北海道札幌駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 札幌駅は何線が乗り入れていますか？
札幌駅には 1路線 が乗り入れています（函館線）。
Q. 札幌駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約132,306人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 札幌駅はどの市区町村にありますか？
札幌駅は北海道中央区にあります。中央区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 札幌駅周辺のマンション相場は？
中央区の中古マンション㎡単価中央値は 34.4万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
