基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市 |
| 乗り入れ路線 | 中央線, 八高線, 横浜線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 131,142人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国122位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 170,006人 → 2019年 170,006人 → 2020年 117,520人 → 2021年 131,142人。コロナ禍の2020年に-30.9%まで落ち込んだ後、2021年は-22.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.9%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,917件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+30%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は28件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ24店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
八王子駅が属する八王子市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 34.7万円/㎡
- 戸建住宅: 21.4万円/㎡
- 土地: 13.7万円/㎡
取引価格中央値 2,600万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 八王子駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約73.3万人
→ 人口70万人超の大都市で、都市インフラ・商業施設が高密度に揃うエリアです。 - 学校数: 167校
→ 学校数167校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 994施設 (クリニック含む)
→ 医療機関994施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 八王子駅の住みやすさページ へ。
八王子市の他の駅
- 高尾駅（65,613人/日）
- 西八王子駅（52,400人/日）
- 京王八王子駅（43,203人/日）
- 八王子みなみ野駅（29,824人/日）
- 北野駅（18,307人/日）
八王子駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 八王子駅は何線が乗り入れていますか？
八王子駅には 3路線 が乗り入れています（中央線, 八高線, 横浜線）。
Q. 八王子駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約131,142人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 八王子駅はどの市区町村にありますか？
八王子駅は東京都八王子市にあります。八王子市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 八王子駅周辺のマンション相場は？
八王子市の中古マンション㎡単価中央値は 34.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
