京都府(26208)
向日市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
26万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
53万円
住宅地の地価
19.9万円/m²
前年比 +2.3%
直近1年の取引
179 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.3万円
全体
㎡単価中央値
1,380円/㎡
坪単価換算
平均面積
50.1㎡
中央値
集計件数
217件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.6万円 | 1件 |
| 1K | 5.4万円 | 47件 |
| 1LDK | 8.9万円 | 19件 |
| 2DK | 5.6万円 | 35件 |
| 2LDK | 6.7万円 | 35件 |
| 3LDK | 10.3万円 | 17件 |
平均駅徒歩: 約9.0分
平均築年数: 約35.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (217件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
86,385 人
2050年の推計人口
76,258 人
2050年までの変化
-10,127 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.5%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
12 校
保育園
18 園
病院
229 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり桂川駅Tier C
26,164人/日 ・ 1路線
向日町駅Tier D
13,344人/日 ・ 1路線
洛西口駅Tier D
10,051人/日 ・ 1路線
東向日駅Tier E
9,966人/日 ・ 1路線
西向日駅Tier E
8,163人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 26万円 前後京都府の他のエリア
よくある質問
- Q. 向日市の住宅相場はいくらですか？
- A. 京都府向日市の住宅平均取引価格は 26万円 です。マンションに限ると 53万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 向日市の地価はいくらですか？
- A. 京都府向日市の住宅地平均地価は 19.9万円/m²、商業地平均地価は 32.6万円/m² です。前年比 +2.3% で上昇しています。
- Q. 向日市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 京都府向日市の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 向日市の人口はどのくらいですか？
- A. 京都府向日市の現在の人口は 86,385 人です。2050 年の推計人口は 76,258 人で、現在から -10,127 人減少する見込みです。
- Q. 向日市は子育てしやすいですか？
- A. 京都府向日市には学校が 12 校、保育園が 18 園、病院が 229 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。