埼玉県(11104)
見沼区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
16万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
23万円
住宅地の地価
11.9万円/m²
前年比 +1.3%
直近1年の取引
314 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.3万円
全体
㎡単価中央値
2,315円/㎡
坪単価換算
平均面積
28.5㎡
中央値
集計件数
279件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.5万円 | 23件 |
| 1K | 5.7万円 | 122件 |
| 1LDK | 7.5万円 | 46件 |
| 2DK | 5.3万円 | 6件 |
| 2LDK | 9.9万円 | 34件 |
| 3LDK | 11.3万円 | 20件 |
平均駅徒歩: 約13.1分
平均築年数: 約13.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (279件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)埼玉県 見沼区の物件家賃を AI推定する
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人口
現在の人口
210,259 人
2050年の推計人口
200,778 人
2050年までの変化
-9,481 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.3%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
26 校
保育園
67 園
病院
369 院
図書館
5 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり大和田駅Tier D
16,896人/日 ・ 1路線
七里駅Tier D
16,326人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 16万円 前後埼玉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 見沼区の住宅相場はいくらですか？
- A. 埼玉県見沼区の住宅平均取引価格は 16万円 です。マンションに限ると 23万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 見沼区の地価はいくらですか？
- A. 埼玉県見沼区の住宅地平均地価は 11.9万円/m²、商業地平均地価は 18.1万円/m² です。前年比 +1.3% で上昇しています。
- Q. 見沼区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 埼玉県見沼区の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.3%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 見沼区の人口はどのくらいですか？
- A. 埼玉県見沼区の現在の人口は 210,259 人です。2050 年の推計人口は 200,778 人で、現在から -9,481 人減少する見込みです。
- Q. 見沼区は子育てしやすいですか？
- A. 埼玉県見沼区には学校が 26 校、保育園が 67 園、病院が 369 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。