京都府(26201)
福知山市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
38万円
住宅地の地価
3.6万円/m²
前年比 +0.2%
直近1年の取引
138 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.3万円
全体
㎡単価中央値
1,287円/㎡
坪単価換算
平均面積
46.9㎡
中央値
集計件数
186件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円 | 7件 |
| 1K | 5.6万円 | 17件 |
| 1LDK | 6.3万円 | 60件 |
| 2DK | 5.9万円 | 19件 |
| 2LDK | 6.8万円 | 43件 |
| 3LDK | 6.5万円 | 20件 |
平均駅徒歩: 約15.8分
平均築年数: 約16.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (186件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
79,689 人
2050年の推計人口
68,913 人
2050年までの変化
-10,776 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
1.0%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
30 校
保育園
31 園
病院
107 院
図書館
4 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後京都府の他のエリア
よくある質問
- Q. 福知山市の住宅相場はいくらですか？
- A. 京都府福知山市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 38万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 福知山市の地価はいくらですか？
- A. 京都府福知山市の住宅地平均地価は 3.6万円/m²、商業地平均地価は 7.8万円/m² です。前年比 +0.2% で上昇しています。
- Q. 福知山市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 京都府福知山市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 福知山市の人口はどのくらいですか？
- A. 京都府福知山市の現在の人口は 79,689 人です。2050 年の推計人口は 68,913 人で、現在から -10,776 人減少する見込みです。
- Q. 福知山市は子育てしやすいですか？
- A. 京都府福知山市には学校が 30 校、保育園が 31 園、病院が 107 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。