大阪府(27107)
港区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
45万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
51万円
住宅地の地価
25.0万円/m²
前年比 +3.6%
直近1年の取引
329 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.4万円
全体
㎡単価中央値
2,911円/㎡
坪単価換算
平均面積
26.4㎡
中央値
集計件数
823件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.9万円 | 24件 |
| 1K | 6.4万円 | 455件 |
| 1LDK | 12.1万円 | 188件 |
| 2DK | 6.8万円 | 10件 |
| 2LDK | 14.2万円 | 44件 |
| 3LDK | 10.5万円 | 3件 |
平均駅徒歩: 約6.3分
平均築年数: 約6.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (823件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 港区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
98,133 人
2050年の推計人口
84,954 人
2050年までの変化
-13,179 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
18 校
保育園
49 園
病院
363 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり弁天町駅Tier B
90,232人/日 ・ 2路線
ユニバーサルシティ駅Tier C
34,064人/日 ・ 1路線
コスモスクエア駅Tier C
21,860人/日 ・ 2路線
桜島駅Tier C
21,166人/日 ・ 1路線
朝潮橋駅Tier D
19,209人/日 ・ 1路線
大阪港駅Tier D
14,393人/日 ・ 1路線
トレードセンター前駅Tier D
11,597人/日 ・ 1路線
中ふ頭駅Tier E
5,640人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 45万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 港区の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府港区の住宅平均取引価格は 45万円 です。マンションに限ると 51万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 港区の地価はいくらですか？
- A. 大阪府港区の住宅地平均地価は 25.0万円/m²、商業地平均地価は 41.2万円/m² です。前年比 +3.6% で上昇しています。
- Q. 港区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府港区の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 港区の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府港区の現在の人口は 98,133 人です。2050 年の推計人口は 84,954 人で、現在から -13,179 人減少する見込みです。
- Q. 港区は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府港区には学校が 18 校、保育園が 49 園、病院が 363 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。