奈良県(29402)
明日香村の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
—
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
4.3万円/m²
前年比 -0.5%
直近1年の取引
13 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
3.8万円
全体
㎡単価中央値
74円/㎡
坪単価換算
平均面積
512.0㎡
中央値
集計件数
4件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| 3LDK | 4.0万円 | 1件 |
平均駅徒歩: 約5.0分
平均築年数: 約41.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (4件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
5,834 人
2050年の推計人口
3,599 人
2050年までの変化
-2,235 人
-0.4%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
2 校
保育園
2 園
病院
74 院
図書館
— 館
奈良県の他のエリア
よくある質問
- Q. 明日香村の地価はいくらですか？
- A. 奈良県明日香村の住宅地平均地価は 4.3万円/m²、商業地平均地価は — です。前年比 -0.5% で下落しています。
- Q. 明日香村の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 奈良県明日香村の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 明日香村の人口はどのくらいですか？
- A. 奈良県明日香村の現在の人口は 5,834 人です。2050 年の推計人口は 3,599 人で、現在から -2,235 人減少する見込みです。
- Q. 明日香村は子育てしやすいですか？
- A. 奈良県明日香村には学校が 2 校、保育園が 2 園、病院が 74 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。