群馬県(10203)
桐生市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
19万円
住宅地の地価
2.6万円/m²
前年比 -1.1%
直近1年の取引
144 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
3.7万円
全体
㎡単価中央値
1,059円/㎡
坪単価換算
平均面積
30.7㎡
中央値
集計件数
304件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 2.4万円 | 19件 |
| 1K | 3.5万円 | 143件 |
| 1LDK | 4.7万円 | 24件 |
| 2DK | 4.0万円 | 19件 |
| 2LDK | 5.3万円 | 49件 |
| 3LDK | 5.0万円 | 6件 |
平均駅徒歩: 約19.7分
平均築年数: 約29.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (304件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)群馬県 桐生市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
120,313 人
2050年の推計人口
74,580 人
2050年までの変化
-45,733 人
-0.4%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
42 校
保育園
81 園
病院
229 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり桐生駅Tier E
6,386人/日 ・ 2路線
新桐生駅Tier F
1,509人/日 ・ 1路線
西桐生駅Tier F
1,347人/日 ・ 1路線
相老駅Tier F
1,100人/日 ・ 2路線
桐生球場前駅Tier F
180人/日 ・ 1路線
天王宿駅Tier F
122人/日 ・ 1路線
富士山下駅Tier F
87人/日 ・ 1路線
運動公園駅Tier F
83人/日 ・ 1路線
神戸駅Tier F
82人/日 ・ 1路線
水沼駅Tier F
57人/日 ・ 1路線
下新田駅Tier F
44人/日 ・ 1路線
花輪駅Tier F
41人/日 ・ 1路線
丸山下駅Tier F
37人/日 ・ 1路線
沢入駅Tier F
20人/日 ・ 1路線
小中駅Tier F
9人/日 ・ 1路線
中野駅Tier F
2人/日 ・ 1路線
原向駅Tier F
2人/日 ・ 1路線
小俣駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後群馬県の他のエリア
よくある質問
- Q. 桐生市の住宅相場はいくらですか？
- A. 群馬県桐生市の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると 19万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 桐生市の地価はいくらですか？
- A. 群馬県桐生市の住宅地平均地価は 2.6万円/m²、商業地平均地価は 3.5万円/m² です。前年比 -1.1% で下落しています。
- Q. 桐生市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 群馬県桐生市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 桐生市の人口はどのくらいですか？
- A. 群馬県桐生市の現在の人口は 120,313 人です。2050 年の推計人口は 74,580 人で、現在から -45,733 人減少する見込みです。
- Q. 桐生市は子育てしやすいですか？
- A. 群馬県桐生市には学校が 42 校、保育園が 81 園、病院が 229 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。