奈良県(29204)
天理市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
21万円
住宅地の地価
5.6万円/m²
前年比 +12.8%
直近1年の取引
114 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.2万円
全体
㎡単価中央値
1,076円/㎡
坪単価換算
平均面積
56.1㎡
中央値
集計件数
263件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.0万円 | 5件 |
| 1K | 4.0万円 | 52件 |
| 1LDK | 6.0万円 | 34件 |
| 2DK | 5.4万円 | 15件 |
| 2LDK | 5.8万円 | 108件 |
| 3LDK | 6.2万円 | 13件 |
平均駅徒歩: 約11.4分
平均築年数: 約24.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (263件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)奈良県 天理市の物件家賃を AI推定する
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人口
現在の人口
74,443 人
2050年の推計人口
53,710 人
2050年までの変化
-20,733 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.5%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
23 校
保育園
25 園
病院
94 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり天理駅Tier D
11,646人/日 ・ 2路線
前栽駅Tier E
3,079人/日 ・ 1路線
櫟本駅Tier F
1,480人/日 ・ 1路線
柳本駅Tier F
964人/日 ・ 1路線
長柄駅Tier F
916人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後奈良県の他のエリア
よくある質問
- Q. 天理市の住宅相場はいくらですか？
- A. 奈良県天理市の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 21万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 天理市の地価はいくらですか？
- A. 奈良県天理市の住宅地平均地価は 5.6万円/m²、商業地平均地価は 10.1万円/m² です。前年比 +12.8% で上昇しています。
- Q. 天理市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 奈良県天理市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 天理市の人口はどのくらいですか？
- A. 奈良県天理市の現在の人口は 74,443 人です。2050 年の推計人口は 53,710 人で、現在から -20,733 人減少する見込みです。
- Q. 天理市は子育てしやすいですか？
- A. 奈良県天理市には学校が 23 校、保育園が 25 園、病院が 94 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。