茨城県(08220)
つくば市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
49万円
住宅地の地価
7.0万円/m²
前年比 +4.3%
直近1年の取引
496 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)茨城県 つくば市の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
327,548 人
2050年の推計人口
331,208 人
2050年までの変化
+3,660 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.3%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
70 校
保育園
123 園
病院
428 院
図書館
12 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後茨城県の他のエリア
よくある質問
- Q. つくば市の住宅相場はいくらですか？
- A. 茨城県つくば市の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 49万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. つくば市の地価はいくらですか？
- A. 茨城県つくば市の住宅地平均地価は 7.0万円/m²、商業地平均地価は 14.2万円/m² です。前年比 +4.3% で上昇しています。
- Q. つくば市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 茨城県つくば市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.3%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. つくば市の人口はどのくらいですか？
- A. 茨城県つくば市の現在の人口は 327,548 人です。2050 年の推計人口は 331,208 人で、現在から +3,660 人増加する見込みです。
- Q. つくば市は子育てしやすいですか？
- A. 茨城県つくば市には学校が 70 校、保育園が 123 園、病院が 428 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。