宮崎県(45201)
宮崎市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
6万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
27万円
住宅地の地価
5.0万円/m²
前年比 +0.3%
直近1年の取引
639 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.4万円
全体
㎡単価中央値
1,264円/㎡
坪単価換算
平均面積
47.9㎡
中央値
集計件数
265件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.6万円 | 55件 |
| 1K | 4.6万円 | 25件 |
| 1LDK | 5.8万円 | 89件 |
| 2DK | 4.8万円 | 9件 |
| 2LDK | 6.3万円 | 70件 |
| 3LDK | 7.3万円 | 6件 |
平均駅徒歩: 約21.8分
平均築年数: 約14.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (265件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)宮崎県 宮崎市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
500,434 人
2050年の推計人口
439,975 人
2050年までの変化
-60,459 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
132 校
保育園
299 園
病院
676 院
図書館
11 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり宮崎駅Tier E
4,206人/日 ・ 1路線
南宮崎駅Tier F
1,453人/日 ・ 2路線
日向住吉駅Tier F
832人/日 ・ 1路線
清武駅Tier F
521人/日 ・ 1路線
宮崎空港駅Tier F
458人/日 ・ 1路線
宮崎神宮駅Tier F
443人/日 ・ 1路線
田野駅Tier F
440人/日 ・ 1路線
木花駅Tier F
292人/日 ・ 1路線
南方駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
子供の国駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
蓮ヶ池駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
運動公園駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
青島駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
田吉駅Tier F
乗降客数データなし ・ 2路線
折生迫駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
曽山寺駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
日向沓掛駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
内海駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
加納駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 6万円 前後宮崎県の他のエリア
よくある質問
- Q. 宮崎市の住宅相場はいくらですか？
- A. 宮崎県宮崎市の住宅平均取引価格は 6万円 です。マンションに限ると 27万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 宮崎市の地価はいくらですか？
- A. 宮崎県宮崎市の住宅地平均地価は 5.0万円/m²、商業地平均地価は 9.7万円/m² です。前年比 +0.3% で上昇しています。
- Q. 宮崎市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 宮崎県宮崎市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 宮崎市の人口はどのくらいですか？
- A. 宮崎県宮崎市の現在の人口は 500,434 人です。2050 年の推計人口は 439,975 人で、現在から -60,459 人減少する見込みです。
- Q. 宮崎市は子育てしやすいですか？
- A. 宮崎県宮崎市には学校が 132 校、保育園が 299 園、病院が 676 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。