富山県(16201)
富山市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
4万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
28万円
住宅地の地価
4.7万円/m²
前年比 +7.9%
直近1年の取引
731 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.5万円
全体
㎡単価中央値
1,261円/㎡
坪単価換算
平均面積
43.0㎡
中央値
集計件数
234件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円 | 21件 |
| 1K | 3.5万円 | 18件 |
| 1LDK | 5.7万円 | 120件 |
| 2DK | 4.8万円 | 9件 |
| 2LDK | 6.2万円 | 49件 |
| 3LDK | 6.3万円 | 8件 |
平均駅徒歩: 約13.6分
平均築年数: 約14.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (234件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)富山県 富山市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
506,227 人
2050年の推計人口
431,583 人
2050年までの変化
-74,644 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.3%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
144 校
保育園
191 園
病院
593 院
図書館
30 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり富山駅Tier C
30,084人/日 ・ 3路線
電鉄富山駅Tier E
8,179人/日 ・ 1路線
富山駅駅Tier E
7,294人/日 ・ 2路線
富山大学前駅Tier F
2,835人/日 ・ 1路線
南富山駅前駅Tier F
2,371人/日 ・ 1路線
速星駅Tier F
2,090人/日 ・ 1路線
電鉄富山駅・エスタ前駅Tier F
1,920人/日 ・ 2路線
越中八尾駅Tier F
1,534人/日 ・ 1路線
西町駅Tier F
1,457人/日 ・ 2路線
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前（五福末広町）駅Tier F
1,284人/日 ・ 1路線
南富山駅Tier F
1,044人/日 ・ 2路線
稲荷町駅Tier F
929人/日 ・ 2路線
大町駅Tier F
775人/日 ・ 1路線
電気ビル前駅Tier F
734人/日 ・ 1路線
中町（西町北）駅Tier F
732人/日 ・ 1路線
堀川小泉駅Tier F
709人/日 ・ 1路線
丸の内駅Tier F
691人/日 ・ 3路線
城川原駅Tier F
660人/日 ・ 1路線
西富山駅Tier F
634人/日 ・ 1路線
粟島（大阪屋ショップ前）駅Tier F
633人/日 ・ 1路線
桜橋駅Tier F
627人/日 ・ 1路線
千里駅Tier F
620人/日 ・ 1路線
グランドプラザ前駅Tier F
483人/日 ・ 1路線
県庁前駅Tier F
468人/日 ・ 1路線
全56駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 4万円 前後富山県の他のエリア
よくある質問
- Q. 富山市の住宅相場はいくらですか？
- A. 富山県富山市の住宅平均取引価格は 4万円 です。マンションに限ると 28万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 富山市の地価はいくらですか？
- A. 富山県富山市の住宅地平均地価は 4.7万円/m²、商業地平均地価は 12.4万円/m² です。前年比 +7.9% で上昇しています。
- Q. 富山市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 富山県富山市の浸水想定区域は 0.3%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 富山市の人口はどのくらいですか？
- A. 富山県富山市の現在の人口は 506,227 人です。2050 年の推計人口は 431,583 人で、現在から -74,644 人減少する見込みです。
- Q. 富山市は子育てしやすいですか？
- A. 富山県富山市には学校が 144 校、保育園が 191 園、病院が 593 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。