富山県(16207)
黒部市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
やや高い
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
2.5万円/m²
前年比 -0.6%
直近1年の取引
37 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.0万円
全体
㎡単価中央値
959円/㎡
坪単価換算
平均面積
51.2㎡
中央値
集計件数
184件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.7万円 | 11件 |
| 1K | 4.0万円 | 19件 |
| 1LDK | 5.2万円 | 33件 |
| 2DK | 4.4万円 | 18件 |
| 2LDK | 6.0万円 | 47件 |
| 3LDK | 7.3万円 | 20件 |
平均駅徒歩: 約14.7分
平均築年数: 約24.2年
出典: SUUMO公開賃貸データ (184件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)富山県 黒部市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
46,360 人
2050年の推計人口
35,953 人
2050年までの変化
-10,407 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.2%
土砂災害警戒区域
0.5%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
14 校
保育園
17 園
病院
49 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり宇奈月駅Tier E
3,800人/日 ・ 1路線
黒部駅Tier F
2,178人/日 ・ 1路線
黒部宇奈月温泉駅Tier F
826人/日 ・ 1路線
生地駅Tier F
718人/日 ・ 1路線
電鉄黒部駅Tier F
504人/日 ・ 1路線
宇奈月温泉駅Tier F
345人/日 ・ 1路線
東三日市駅Tier F
259人/日 ・ 1路線
浦山駅Tier F
196人/日 ・ 1路線
愛本駅Tier F
177人/日 ・ 1路線
電鉄石田駅Tier F
176人/日 ・ 1路線
内山駅Tier F
131人/日 ・ 1路線
新黒部駅Tier F
103人/日 ・ 1路線
黒薙駅Tier F
100人/日 ・ 1路線
下立駅Tier F
66人/日 ・ 1路線
荻生駅Tier F
55人/日 ・ 1路線
栃屋駅Tier F
53人/日 ・ 1路線
舌山駅Tier F
50人/日 ・ 1路線
音沢駅Tier F
48人/日 ・ 1路線
若栗駅Tier F
47人/日 ・ 1路線
下立口駅Tier F
29人/日 ・ 1路線
長屋駅Tier F
17人/日 ・ 1路線
森石駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
出平駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
笹平駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
全25駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後富山県の他のエリア
よくある質問
- Q. 黒部市の住宅相場はいくらですか？
- A. 富山県黒部市の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 黒部市の地価はいくらですか？
- A. 富山県黒部市の住宅地平均地価は 2.5万円/m²、商業地平均地価は 4.8万円/m² です。前年比 -0.6% で下落しています。
- Q. 黒部市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 富山県黒部市の浸水想定区域は 0.2%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 黒部市の人口はどのくらいですか？
- A. 富山県黒部市の現在の人口は 46,360 人です。2050 年の推計人口は 35,953 人で、現在から -10,407 人減少する見込みです。
- Q. 黒部市は子育てしやすいですか？
- A. 富山県黒部市には学校が 14 校、保育園が 17 園、病院が 49 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。