熊本県(43105)
北区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
15万円
住宅地の地価
5.1万円/m²
前年比 +2.8%
直近1年の取引
216 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.8万円
全体
㎡単価中央値
1,267円/㎡
坪単価換算
平均面積
45.0㎡
中央値
集計件数
249件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.8万円 | 7件 |
| 1K | 5.4万円 | 17件 |
| 1LDK | 5.8万円 | 113件 |
| 2DK | 4.5万円 | 30件 |
| 2LDK | 6.1万円 | 66件 |
| 3LDK | 8.2万円 | 11件 |
平均駅徒歩: 約14.4分
平均築年数: 約13.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (249件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)熊本県 北区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
163,693 人
2050年の推計人口
129,781 人
2050年までの変化
-33,912 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
29 校
保育園
63 園
病院
336 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり西里駅Tier F
724人/日 ・ 1路線
植木駅Tier F
627人/日 ・ 1路線
堀川駅Tier F
395人/日 ・ 1路線
新須屋駅Tier F
377人/日 ・ 1路線
須屋駅Tier F
214人/日 ・ 1路線
三ツ石駅Tier F
202人/日 ・ 1路線
八景水谷駅Tier F
195人/日 ・ 1路線
亀井駅Tier F
181人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後熊本県の他のエリア
よくある質問
- Q. 北区の住宅相場はいくらですか？
- A. 熊本県北区の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 15万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 北区の地価はいくらですか？
- A. 熊本県北区の住宅地平均地価は 5.1万円/m²、商業地平均地価は 8.6万円/m² です。前年比 +2.8% で上昇しています。
- Q. 北区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 熊本県北区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 北区の人口はどのくらいですか？
- A. 熊本県北区の現在の人口は 163,693 人です。2050 年の推計人口は 129,781 人で、現在から -33,912 人減少する見込みです。
- Q. 北区は子育てしやすいですか？
- A. 熊本県北区には学校が 29 校、保育園が 63 園、病院が 336 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。