京都府(26108)
右京区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
22万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
40万円
住宅地の地価
18.9万円/m²
前年比 +2.0%
直近1年の取引
706 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.8万円
全体
㎡単価中央値
2,320円/㎡
坪単価換算
平均面積
27.8㎡
中央値
集計件数
452件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.0万円 | 4件 |
| 1K | 6.0万円 | 189件 |
| 1LDK | 8.3万円 | 66件 |
| 2DK | 7.2万円 | 10件 |
| 2LDK | 8.6万円 | 44件 |
| 3LDK | 9.0万円 | 17件 |
平均駅徒歩: 約7.6分
平均築年数: 約15.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (452件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)京都府 右京区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
256,526 人
2050年の推計人口
226,242 人
2050年までの変化
-30,284 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
55 校
保育園
76 園
病院
584 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり太秦天神川駅Tier D
14,286人/日 ・ 1路線
嵯峨嵐山駅Tier D
10,276人/日 ・ 1路線
嵐山駅Tier E
8,328人/日 ・ 2路線
太秦駅Tier E
7,456人/日 ・ 1路線
花園駅Tier E
6,354人/日 ・ 1路線
松尾大社駅Tier E
3,582人/日 ・ 1路線
嵐電天神川駅Tier E
3,466人/日 ・ 1路線
トロッコ嵯峨駅Tier F
2,580人/日 ・ 1路線
帷子ノ辻駅Tier F
2,520人/日 ・ 2路線
トロッコ嵐山駅Tier F
1,890人/日 ・ 1路線
車折神社駅Tier F
1,838人/日 ・ 1路線
有栖川駅Tier F
1,566人/日 ・ 1路線
嵐電嵯峨駅Tier F
1,214人/日 ・ 1路線
太秦広隆寺駅Tier F
1,114人/日 ・ 1路線
常盤駅Tier F
1,042人/日 ・ 1路線
鹿王院駅Tier F
870人/日 ・ 1路線
龍安寺駅Tier F
848人/日 ・ 1路線
鳴滝駅Tier F
688人/日 ・ 1路線
等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅Tier F
592人/日 ・ 1路線
蚕ノ社駅Tier F
550人/日 ・ 1路線
御室仁和寺駅Tier F
458人/日 ・ 1路線
撮影所前駅Tier F
452人/日 ・ 1路線
妙心寺駅Tier F
412人/日 ・ 1路線
宇多野駅Tier F
384人/日 ・ 1路線
全26駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 22万円 前後京都府の他のエリア
よくある質問
- Q. 右京区の住宅相場はいくらですか？
- A. 京都府右京区の住宅平均取引価格は 22万円 です。マンションに限ると 40万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 右京区の地価はいくらですか？
- A. 京都府右京区の住宅地平均地価は 18.9万円/m²、商業地平均地価は 32.8万円/m² です。前年比 +2.0% で上昇しています。
- Q. 右京区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 京都府右京区の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 右京区の人口はどのくらいですか？
- A. 京都府右京区の現在の人口は 256,526 人です。2050 年の推計人口は 226,242 人で、現在から -30,284 人減少する見込みです。
- Q. 右京区は子育てしやすいですか？
- A. 京都府右京区には学校が 55 校、保育園が 76 園、病院が 584 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。