間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5.2万円 | 10件 | お手頃 |
| 1LDK | 6.9万円 | 13件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 5.2万円 前後が目安。
大津駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は25件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築22年。中古適齢期で物件選択肢が豊富。管理状態・修繕履歴をしっかり確認することで好物件に出会えます。
駅徒歩平均 約10.2分。駅近と駅遠のバランス型エリアで、価格と利便性が両立します。
山科区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、山科区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 山科区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は6件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ4店、スーパー2店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
山科区の他の駅
- 山科駅（92,017人/日）
- 椥辻駅（14,979人/日）
- 御陵駅（12,771人/日）
- 醍醐駅（11,537人/日）
- 東野駅（10,211人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 大津駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
大津駅周辺の1Kの家賃中央値は 5.2万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 大津駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 6.9万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 大津駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 25件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 大津駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
