基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市 |
| 乗り入れ路線 | 京都線 |
| 事業者 | 近畿日本鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 20,895人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国981位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 24,474人 → 2019年 24,474人 → 2020年 18,687人 → 2021年 20,895人。コロナ禍の2020年に-23.6%まで落ち込んだ後、2021年は-14.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-14.6%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間350件の取引。やや限定的な市場のため、6ヶ月超の売却期間を見込んでください。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-45%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は6件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ4店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で77件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.2万円（15件）
- 1K: 5.0万円（49件）
- 1LDK: 7.1万円（1件）
- 3LDK: 7.8万円（6件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 新田辺駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
新田辺駅が属する京田辺市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 29.2万円/㎡
- 戸建住宅: 19.8万円/㎡
- 土地: 16.0万円/㎡
取引価格中央値 1,100万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新田辺駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約9.41万人
→ 人口5-10万人の小都市。最寄りの中核都市との連携が生活の基盤になります。 - 学校数: 18校
→ 学校数18校とやや少なめ。お子様の学区は事前に確認を。 - 医療機関数: 159施設 (クリニック含む)
→ 医療機関159施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.7%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 新田辺駅の住みやすさページ へ。
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京田辺市の他の駅
- 松井山手駅（12,068人/日）
- 京田辺駅（10,570人/日）
- 興戸駅（8,640人/日）
- 同志社前駅（7,508人/日）
- 大住駅（3,314人/日）
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新田辺駅は何線が乗り入れていますか？
新田辺駅には 1路線 が乗り入れています（京都線）。
Q. 新田辺駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約20,895人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 新田辺駅はどの市区町村にありますか？
新田辺駅は京都府京田辺市にあります。京田辺市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新田辺駅周辺のマンション相場は？
京田辺市の中古マンション㎡単価中央値は 29.2万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
