京都府(26211)
京田辺市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
14万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
33万円
住宅地の地価
10.2万円/m²
前年比 +1.1%
直近1年の取引
158 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.8万円
全体
㎡単価中央値
1,908円/㎡
坪単価換算
平均面積
27.4㎡
中央値
集計件数
341件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.2万円 | 34件 |
| 1K | 5.4万円 | 204件 |
| 1LDK | 6.8万円 | 10件 |
| 2DK | 5.9万円 | 2件 |
| 2LDK | 8.8万円 | 26件 |
| 3LDK | 9.0万円 | 19件 |
平均駅徒歩: 約8.8分
平均築年数: 約19.1年
出典: SUUMO公開賃貸データ (341件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
94,097 人
2050年の推計人口
88,214 人
2050年までの変化
-5,883 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
18 校
保育園
23 園
病院
159 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり新田辺駅Tier C
20,895人/日 ・ 1路線
松井山手駅Tier D
12,068人/日 ・ 1路線
京田辺駅Tier D
10,570人/日 ・ 1路線
興戸駅Tier E
8,640人/日 ・ 1路線
同志社前駅Tier E
7,508人/日 ・ 1路線
大住駅Tier E
3,314人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 14万円 前後京都府の他のエリア
よくある質問
- Q. 京田辺市の住宅相場はいくらですか？
- A. 京都府京田辺市の住宅平均取引価格は 14万円 です。マンションに限ると 33万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 京田辺市の地価はいくらですか？
- A. 京都府京田辺市の住宅地平均地価は 10.2万円/m²、商業地平均地価は 20.4万円/m² です。前年比 +1.1% で上昇しています。
- Q. 京田辺市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 京都府京田辺市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 京田辺市の人口はどのくらいですか？
- A. 京都府京田辺市の現在の人口は 94,097 人です。2050 年の推計人口は 88,214 人で、現在から -5,883 人減少する見込みです。
- Q. 京田辺市は子育てしやすいですか？
- A. 京都府京田辺市には学校が 18 校、保育園が 23 園、病院が 159 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。