群馬県(10201)
前橋市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
4万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
24万円
住宅地の地価
5.1万円/m²
前年比 -0.0%
直近1年の取引
576 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.8万円
全体
㎡単価中央値
1,326円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.7㎡
中央値
集計件数
308件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.6万円 | 8件 |
| 1K | 5.0万円 | 45件 |
| 1LDK | 5.9万円 | 128件 |
| 2DK | 4.7万円 | 18件 |
| 2LDK | 6.8万円 | 72件 |
| 3LDK | 8.2万円 | 9件 |
平均駅徒歩: 約23.4分
平均築年数: 約14.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (308件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)群馬県 前橋市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
404,420 人
2050年の推計人口
340,125 人
2050年までの変化
-64,295 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.2%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
138 校
保育園
146 園
病院
635 院
図書館
10 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり前橋駅Tier D
15,802人/日 ・ 1路線
新前橋駅Tier E
9,608人/日 ・ 2路線
前橋大島駅Tier F
2,628人/日 ・ 1路線
中央前橋駅Tier F
1,314人/日 ・ 1路線
大胡駅Tier F
711人/日 ・ 1路線
片貝駅Tier F
267人/日 ・ 1路線
樋越駅Tier F
247人/日 ・ 1路線
江木駅Tier F
214人/日 ・ 1路線
赤坂駅Tier F
200人/日 ・ 1路線
北原駅Tier F
196人/日 ・ 1路線
三俣駅Tier F
166人/日 ・ 1路線
新屋駅Tier F
150人/日 ・ 1路線
城東駅Tier F
124人/日 ・ 1路線
上泉駅Tier F
75人/日 ・ 1路線
心臓血管センター駅Tier F
64人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 4万円 前後群馬県の他のエリア
よくある質問
- Q. 前橋市の住宅相場はいくらですか？
- A. 群馬県前橋市の住宅平均取引価格は 4万円 です。マンションに限ると 24万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 前橋市の地価はいくらですか？
- A. 群馬県前橋市の住宅地平均地価は 5.1万円/m²、商業地平均地価は 7.0万円/m² です。前年比 -0.0% で下落しています。
- Q. 前橋市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 群馬県前橋市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.2%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 前橋市の人口はどのくらいですか？
- A. 群馬県前橋市の現在の人口は 404,420 人です。2050 年の推計人口は 340,125 人で、現在から -64,295 人減少する見込みです。
- Q. 前橋市は子育てしやすいですか？
- A. 群馬県前橋市には学校が 138 校、保育園が 146 園、病院が 635 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。