間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 5.5万円 | 3件 | 標準 |
| 1K | 6.1万円 | 18件 | 標準 |
| 1LDK | 6.5万円 | 3件 | お手頃 |
| 2LDK | 14.5万円 | 5件 | 標準 |
| 3LDK | 19.0万円 | 2件 | 標準 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 6.1万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 14.5万円 前後が目安。
祇園四条駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は34件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築30年で築30年超が主流。旧耐震基準物件が含まれるため、住宅ローン減税適用には耐震改修・証明が必要になるケースが多いです。
駅徒歩平均 約6.0分で徒歩圏内物件中心のエリア。駅近プレミアムを享受できる立地です。
東山区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、東山区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 東山区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は16件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ16店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
東山区の他の駅
- 京都河原町駅（48,950人/日）
- 東福寺駅（24,609人/日）
- 三条駅（24,476人/日）
- 三条京阪駅（20,604人/日）
- 東山駅（11,608人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 祇園四条駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
祇園四条駅周辺の1Kの家賃中央値は 6.1万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 祇園四条駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 6.5万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 祇園四条駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 14.5万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 祇園四条駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 34件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 祇園四条駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
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本記事は 2026年04月 時点の SUUMO 掲載データをもとに、まちずかん編集部が自動集計しています。実際の空室・家賃は各不動産サイトでご確認ください。
