間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 7.7万円 | 2件 | お手頃 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2件 | お手頃 |
予算感コメント
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 13.9万円 前後が目安。
夙川駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は4件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築27年。中古適齢期で物件選択肢が豊富。管理状態・修繕履歴をしっかり確認することで好物件に出会えます。
駅徒歩平均 約18.5分。駅からは遠めで、車移動が前提となる物件が主流です。
芦屋市全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、芦屋市全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 芦屋市 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は7件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ2店、スーパー5店）
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
芦屋市の他の駅
- 芦屋駅（69,721人/日）
- 今津駅（48,736人/日）
- 西宮駅（41,838人/日）
- 甲南山手駅（19,684人/日）
- さくら夙川駅（14,432人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 夙川駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 7.7万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 夙川駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 13.9万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 夙川駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 4件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 夙川駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
