間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1K | 4.1万円 | 4件 | お手頃 |
| 3LDK | 6.8万円 | 1件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 4.1万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 6.8万円 前後が目安。
新三田駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は8件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築40年と築古物件中心。リノベ・建替え検討物件が多く、買取再販で流動性が高い市場です。
駅徒歩平均 約18.1分。駅からは遠めで、車移動が前提となる物件が主流です。
三田市全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、三田市全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 三田市 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は3件で、駅周辺の商業施設データが少ないエリア (OSM登録ベース)。（駅500m圏: コンビニ2店、スーパー1店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
三田市の他の駅
- 三田駅（36,731人/日）
- 相野駅（4,526人/日）
- フラワータウン駅（3,406人/日）
- 横山駅（3,268人/日）
- ウッディタウン中央駅（1,988人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 新三田駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
新三田駅周辺の1Kの家賃中央値は 4.1万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 新三田駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 8件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 新三田駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
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本記事は 2026年04月 時点の SUUMO 掲載データをもとに、まちずかん編集部が自動集計しています。実際の空室・家賃は各不動産サイトでご確認ください。
