基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県播磨町 |
| 乗り入れ路線 | 山陽線 |
| 事業者 | 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 22,346人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国922位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 27,936人 → 2019年 27,640人 → 2020年 21,760人 → 2021年 22,346人。コロナ禍の2020年に-22.1%まで落ち込んだ後、2021年は-20.0%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-20.0%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間963件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-16%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は6件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で72件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.0万円（1件）
- 1K: 6.5万円（26件）
- 1LDK: 6.6万円（9件）
- 2LDK: 5.8万円（12件）
- 3LDK: 5.8万円（4件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 東加古川駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
東加古川駅が属する播磨町の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 17.9万円/㎡
- 戸建住宅: 14.5万円/㎡
- 土地: 9.3万円/㎡
取引価格中央値 1,100万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 東加古川駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約4.24万人
→ 小規模自治体で、近隣都市への生活依存度が高めです。 - 学校数: 8校
→ 学校数8校と限定的。通学範囲や学区を慎重に確認する必要があります。 - 医療機関数: 126施設 (クリニック含む)
→ 医療機関126施設と標準的。通院先は自宅から5-10分圏内で見つかります。 - 災害リスク: 洪水想定区域なし / 土砂災害警戒区域なし
詳しい住みやすさ評価は 東加古川駅の住みやすさページ へ。
似た規模の駅
類似規模駅のデータが集計中です。
播磨町の他の駅
- 土山駅（23,314人/日）
- 別府駅（6,016人/日）
- 東二見駅（5,842人/日）
- 西二見駅（3,751人/日）
- 浜の宮駅（3,048人/日）
東加古川駅で物件を探す・売る
兵庫東加古川駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
東加古川駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 東加古川駅は何線が乗り入れていますか？
東加古川駅には 1路線 が乗り入れています（山陽線）。
Q. 東加古川駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約22,346人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 東加古川駅はどの市区町村にありますか？
東加古川駅は兵庫県播磨町にあります。播磨町のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 東加古川駅周辺のマンション相場は？
播磨町の中古マンション㎡単価中央値は 17.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
