間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 5.7万円 | 2件 | 標準 |
| 1K | 6.4万円 | 10件 | 標準 |
| 1LDK | 4.8万円 | 2件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 6.4万円 前後が目安。
灘駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は19件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築19年と築浅〜適齢期中心。設備メンテ負担が軽く、初心者にも扱いやすい物件層です。
駅徒歩平均 約4.1分と駅直結〜至近の物件が中心。通勤利便性は最高レベルです。
灘区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、灘区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 灘区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は10件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ8店、スーパー2店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 液状化リスクが極めて高いエリア。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
灘区の他の駅
- 六甲道駅（44,290人/日）
- 六甲駅（21,932人/日）
- 王子公園駅（14,315人/日）
- 摩耶駅（11,458人/日）
- 新在家駅（10,057人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 灘駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
灘駅周辺の1Kの家賃中央値は 6.4万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 灘駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 4.8万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 灘駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 19件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 灘駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
