基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市 |
| 乗り入れ路線 | 北総線, 成田空港線, 新京成線, 野田線 |
| 事業者 | 京成電鉄, 北総鉄道, 新京成電鉄, 東武鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 88,138人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国193位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 98,398人 → 2019年 99,299人 → 2020年 79,825人 → 2021年 88,138人 (2018→2021年で-10.4%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-10.4%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間499件の取引。やや限定的な市場のため、6ヶ月超の売却期間を見込んでください。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+32%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は5件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ4店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
新鎌ヶ谷駅が属する鎌ケ谷市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 20.5万円/㎡
- 戸建住宅: 21.4万円/㎡
- 土地: 11.7万円/㎡
取引価格中央値 2,000万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新鎌ヶ谷駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約14.0万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 16校
→ 学校数16校とやや少なめ。お子様の学区は事前に確認を。 - 医療機関数: 271施設 (クリニック含む)
→ 医療機関271施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.5%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.5%
詳しい住みやすさ評価は 新鎌ヶ谷駅の住みやすさページ へ。
鎌ケ谷市の他の駅
- 鎌ヶ谷駅（19,130人/日）
- 元山駅（13,983人/日）
- 高柳駅（13,471人/日）
- 鎌ヶ谷大仏駅（12,120人/日）
- 六実駅（11,649人/日）
新鎌ヶ谷駅で物件を探す・売る
千葉新鎌ヶ谷駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新鎌ヶ谷駅は何線が乗り入れていますか？
新鎌ヶ谷駅には 4路線 が乗り入れています（北総線, 成田空港線, 新京成線, 野田線）。
Q. 新鎌ヶ谷駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約88,138人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 新鎌ヶ谷駅はどの市区町村にありますか？
新鎌ヶ谷駅は千葉県鎌ケ谷市にあります。鎌ケ谷市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新鎌ヶ谷駅周辺のマンション相場は？
鎌ケ谷市の中古マンション㎡単価中央値は 20.5万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
