基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市 |
| 乗り入れ路線 | 総武線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 159,598人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国94位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 207,824人 → 2019年 207,824人 → 2020年 153,772人 → 2021年 159,598人。コロナ禍の2020年に-26.0%まで落ち込んだ後、2021年は-23.2%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-23.2%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,401件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+36%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は18件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ14店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で181件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.7万円（11件）
- 1K: 6.4万円（36件）
- 1LDK: 10.8万円（22件）
- 2LDK: 18.6万円（53件）
- 3LDK: 20.7万円（27件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 津田沼駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
津田沼駅が属する習志野市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 36.9万円/㎡
- 戸建住宅: 32.9万円/㎡
- 土地: 20.0万円/㎡
取引価格中央値 3,700万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 津田沼駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約23.1万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 37校
→ 学校数37校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 530施設 (クリニック含む)
→ 医療機関530施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.6%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 津田沼駅の住みやすさページ へ。
習志野市の他の駅
- 京成津田沼駅（59,839人/日）
- 新津田沼駅（54,218人/日）
- 幕張本郷駅（46,710人/日）
- 南船橋駅（39,172人/日）
- 京成大久保駅（29,107人/日）
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よくある質問 (FAQ)
Q. 津田沼駅は何線が乗り入れていますか？
津田沼駅には 1路線 が乗り入れています（総武線）。
Q. 津田沼駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約159,598人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 津田沼駅はどの市区町村にありますか？
津田沼駅は千葉県習志野市にあります。習志野市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 津田沼駅周辺のマンション相場は？
習志野市の中古マンション㎡単価中央値は 36.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
