基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県稲毛区 |
| 乗り入れ路線 | 2号線, 総武線 |
| 事業者 | 千葉都市モノレール, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 45,077人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国422位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 54,357人 → 2019年 54,342人 → 2020年 41,929人 → 2021年 45,077人。コロナ禍の2020年に-22.9%まで落ち込んだ後、2021年は-17.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-17.1%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間683件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-19%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は6件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で73件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 3.4万円（8件）
- 1K: 5.6万円（11件）
- 1LDK: 7.3万円（20件）
- 2LDK: 13.7万円（26件）
- 3LDK: 16.5万円（3件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 都賀駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
都賀駅が属する稲毛区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 24.0万円/㎡
- 戸建住宅: 24.2万円/㎡
- 土地: 14.0万円/㎡
取引価格中央値 1,300万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 都賀駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約20.5万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 42校
→ 学校数42校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 562施設 (クリニック含む)
→ 医療機関562施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.3%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 都賀駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 都賀駅は何線が乗り入れていますか？
都賀駅には 2路線 が乗り入れています（2号線, 総武線）。
Q. 都賀駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約45,077人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 都賀駅はどの市区町村にありますか？
都賀駅は千葉県稲毛区にあります。稲毛区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 都賀駅周辺のマンション相場は？
稲毛区の中古マンション㎡単価中央値は 24.0万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
