基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県緑区 |
| 乗り入れ路線 | 埼玉高速鉄道線, 武蔵野線 |
| 事業者 | 埼玉高速鉄道, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 91,688人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国187位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 105,646人 → 2019年 106,546人 → 2020年 83,024人 → 2021年 91,688人。コロナ禍の2020年に-21.4%まで落ち込んだ後、2021年は-13.2%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-13.2%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,033件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-11%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は7件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で63件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 6.8万円（45件）
- 1LDK: 8.8万円（4件）
- 2LDK: 7.2万円（2件）
- 3LDK: 10.0万円（8件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 東川口駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
東川口駅が属する緑区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 41.0万円/㎡
- 戸建住宅: 34.3万円/㎡
- 土地: 22.0万円/㎡
取引価格中央値 2,400万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 東川口駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約17.1万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 30校
→ 学校数30校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 288施設 (クリニック含む)
→ 医療機関288施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.2%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.3%
詳しい住みやすさ評価は 東川口駅の住みやすさページ へ。
緑区の他の駅
- 東浦和駅（48,478人/日）
- 浦和美園駅（17,900人/日）
東川口駅で物件を探す・売る
埼玉東川口駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
東川口駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 東川口駅は何線が乗り入れていますか？
東川口駅には 2路線 が乗り入れています（埼玉高速鉄道線, 武蔵野線）。
Q. 東川口駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約91,688人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 東川口駅はどの市区町村にありますか？
東川口駅は埼玉県緑区にあります。緑区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 東川口駅周辺のマンション相場は？
緑区の中古マンション㎡単価中央値は 41.0万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
