基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市 |
| 乗り入れ路線 | 関西線 |
| 事業者 | 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 22,080人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国935位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 26,348人 → 2019年 26,330人 → 2020年 21,640人 → 2021年 22,080人 (2018→2021年で-16.2%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-16.2%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間650件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-16%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は8件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
八尾駅が属する八尾市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 32.3万円/㎡
- 戸建住宅: 22.6万円/㎡
- 土地: 14.7万円/㎡
取引価格中央値 1,800万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 八尾駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約33.2万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 50校
→ 学校数50校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 765施設 (クリニック含む)
→ 医療機関765施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.3%
詳しい住みやすさ評価は 八尾駅の住みやすさページ へ。
似た規模の駅
類似規模駅のデータが集計中です。
八尾市の他の駅
- 近鉄八尾駅（32,154人/日）
- 志紀駅（17,456人/日）
- 河内山本駅（16,512人/日）
- 高安駅（9,387人/日）
- 弥刀駅（8,621人/日）
八尾駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 八尾駅は何区にありますか？（八尾駅は何市？）
八尾駅は 大阪府八尾市 にある駅です。住所は 大阪府八尾市 内に位置し、乗り入れ路線は 関西線。八尾市のエリア情報 で人口・相場・治安データを確認できます。
Q. 八尾駅は何線が乗り入れていますか？
八尾駅には 1路線 が乗り入れています（関西線）。
Q. 八尾駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約22,080人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 八尾駅はどの市区町村にありますか？
八尾駅は大阪府八尾市にあります。八尾市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 八尾駅周辺のマンション相場は？
八尾市の中古マンション㎡単価中央値は 32.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年05月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。