アクセス・交通利便性
八尾駅は 1路線が乗り入れの接続駅です。近隣エリアの利用が中心の駅です。
1日あたり 22,080人 の利用がある駅です。
子育て・医療環境
- 人口: 約33.2万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 50校 → 学校数50校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。
- 医療機関数: 765施設 (クリニック含む) → 医療機関765施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 13万円/㎡ とお手頃。予算重視の住まい選びに向いた水準です。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.8% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.3%
- 液状化リスク: 普通
物件ごとのハザードは 八尾市 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は8件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店、スーパー3店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 26,348人 → 2019年 26,330人 → 2020年 21,640人 → 2021年 22,080人 (2018→2021年で-16.2%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-16.2%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★ (交通利便性: Cランク)
- ファミリー: ★★★ (学校50校・医療機関765施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
八尾市の他の駅
- 近鉄八尾駅（32,154人/日）
- 志紀駅（17,456人/日）
- 河内山本駅（16,512人/日）
- 高安駅（9,387人/日）
- 弥刀駅（8,621人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 八尾駅周辺は子育てしやすいですか？
八尾市内には学校50校、医療機関765施設があります。詳しい学区情報は 八尾市 学区ページ を確認してください。
Q. 八尾駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 八尾市 治安ページ を参照ください。
Q. 八尾駅周辺の災害リスクは？
八尾市の洪水想定区域は全域の 0.8% です。物件位置ごとのハザードは 八尾市 災害リスク で確認できます。
Q. 八尾駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは C (中規模の主要駅)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
