基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市 |
| 乗り入れ路線 | 大阪線, 橿原線 |
| 事業者 | 近畿日本鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 25,969人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国785位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 31,478人 → 2019年 31,478人 → 2020年 24,113人 → 2021年 25,969人。コロナ禍の2020年に-23.4%まで落ち込んだ後、2021年は-17.5%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-17.5%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間477件の取引。やや限定的な市場のため、6ヶ月超の売却期間を見込んでください。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+43%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は9件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で77件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.5万円（1件）
- 1K: 4.7万円（8件）
- 1LDK: 8.3万円（18件）
- 2LDK: 9.0万円（18件）
- 3LDK: 11.0万円（5件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 大和八木駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
大和八木駅が属する橿原市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 16.2万円/㎡
- 戸建住宅: 12.4万円/㎡
- 土地: 6.7万円/㎡
取引価格中央値 1,800万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 大和八木駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約15.0万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 34校
→ 学校数34校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 253施設 (クリニック含む)
→ 医療機関253施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.4%
詳しい住みやすさ評価は 大和八木駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 大和八木駅は何線が乗り入れていますか？
大和八木駅には 2路線 が乗り入れています（大阪線, 橿原線）。
Q. 大和八木駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約25,969人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 大和八木駅はどの市区町村にありますか？
大和八木駅は奈良県橿原市にあります。橿原市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 大和八木駅周辺のマンション相場は？
橿原市の中古マンション㎡単価中央値は 16.2万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
