奈良県(29205)
橿原市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
8万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
19万円
住宅地の地価
9.5万円/m²
前年比 +0.7%
直近1年の取引
257 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.6万円
全体
㎡単価中央値
1,389円/㎡
坪単価換算
平均面積
49.2㎡
中央値
集計件数
292件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.5万円 | 7件 |
| 1K | 4.6万円 | 60件 |
| 1LDK | 7.2万円 | 68件 |
| 2DK | 5.0万円 | 23件 |
| 2LDK | 6.8万円 | 70件 |
| 3LDK | 6.8万円 | 17件 |
平均駅徒歩: 約9.3分
平均築年数: 約20.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (292件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)奈良県 橿原市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
150,433 人
2050年の推計人口
116,331 人
2050年までの変化
-34,102 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
34 校
保育園
34 園
病院
253 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり大和八木駅Tier C
25,969人/日 ・ 2路線
橿原神宮前駅Tier D
15,167人/日 ・ 3路線
八木西口駅Tier E
5,131人/日 ・ 1路線
真菅駅Tier E
4,268人/日 ・ 1路線
新ノ口駅Tier E
3,735人/日 ・ 1路線
畝傍御陵前駅Tier E
3,272人/日 ・ 1路線
耳成駅Tier E
3,197人/日 ・ 1路線
坊城駅Tier F
2,576人/日 ・ 1路線
橿原神宮西口駅Tier F
1,773人/日 ・ 1路線
畝傍駅Tier F
892人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 8万円 前後奈良県の他のエリア
よくある質問
- Q. 橿原市の住宅相場はいくらですか？
- A. 奈良県橿原市の住宅平均取引価格は 8万円 です。マンションに限ると 19万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 橿原市の地価はいくらですか？
- A. 奈良県橿原市の住宅地平均地価は 9.5万円/m²、商業地平均地価は 13.0万円/m² です。前年比 +0.7% で上昇しています。
- Q. 橿原市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 奈良県橿原市の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 橿原市の人口はどのくらいですか？
- A. 奈良県橿原市の現在の人口は 150,433 人です。2050 年の推計人口は 116,331 人で、現在から -34,102 人減少する見込みです。
- Q. 橿原市は子育てしやすいですか？
- A. 奈良県橿原市には学校が 34 校、保育園が 34 園、病院が 253 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。