石川県(17201)
金沢市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
8万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
29万円
住宅地の地価
9.1万円/m²
前年比 +3.9%
直近1年の取引
1,055 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.2万円
全体
㎡単価中央値
1,766円/㎡
坪単価換算
平均面積
42.1㎡
中央値
集計件数
133件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.7万円 | 13件 |
| 1K | 4.9万円 | 14件 |
| 1LDK | 7.4万円 | 65件 |
| 2DK | 4.8万円 | 3件 |
| 2LDK | 9.5万円 | 29件 |
| 3LDK | 8.0万円 | 3件 |
平均駅徒歩: 約14.6分
平均築年数: 約12.3年
出典: SUUMO公開賃貸データ (133件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)石川県 金沢市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
574,396 人
2050年の推計人口
519,212 人
2050年までの変化
-55,184 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.6%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
153 校
保育園
229 園
病院
774 院
図書館
15 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり金沢駅Tier C
30,302人/日 ・ 3路線
東金沢駅Tier E
5,175人/日 ・ 1路線
北鉄金沢駅Tier E
3,392人/日 ・ 1路線
森本駅Tier F
2,715人/日 ・ 1路線
野町駅Tier F
1,238人/日 ・ 1路線
割出駅Tier F
511人/日 ・ 1路線
上諸江駅Tier F
366人/日 ・ 1路線
西泉駅Tier F
246人/日 ・ 1路線
三口駅Tier F
117人/日 ・ 1路線
磯部駅Tier F
95人/日 ・ 1路線
七ツ屋駅Tier F
37人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 8万円 前後石川県の他のエリア
よくある質問
- Q. 金沢市の住宅相場はいくらですか？
- A. 石川県金沢市の住宅平均取引価格は 8万円 です。マンションに限ると 29万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 金沢市の地価はいくらですか？
- A. 石川県金沢市の住宅地平均地価は 9.1万円/m²、商業地平均地価は 28.6万円/m² です。前年比 +3.9% で上昇しています。
- Q. 金沢市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 石川県金沢市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 金沢市の人口はどのくらいですか？
- A. 石川県金沢市の現在の人口は 574,396 人です。2050 年の推計人口は 519,212 人で、現在から -55,184 人減少する見込みです。
- Q. 金沢市は子育てしやすいですか？
- A. 石川県金沢市には学校が 153 校、保育園が 229 園、病院が 774 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。