間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5.6万円 | 14件 | お手頃 |
| 1LDK | 7.2万円 | 16件 | お手頃 |
| 2LDK | 6.9万円 | 11件 | お手頃 |
| 3LDK | 6.3万円 | 4件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 5.6万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 6.9万円 前後が目安。
新大宮駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏で52件の賃貸物件。やや限定的な市場のため、新着チェックをこまめに行うのがコツです。
平均築21年。中古適齢期で物件選択肢が豊富。管理状態・修繕履歴をしっかり確認することで好物件に出会えます。
駅徒歩平均 約8.0分で徒歩圏内物件中心のエリア。駅近プレミアムを享受できる立地です。
奈良市全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、奈良市全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 奈良市 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー2店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
奈良市の他の駅
- 近鉄奈良駅（42,810人/日）
- 大和西大寺駅（39,811人/日）
- 奈良駅（27,652人/日）
- 菖蒲池駅（10,698人/日）
- 西ノ京駅（6,229人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 新大宮駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
新大宮駅周辺の1Kの家賃中央値は 5.6万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 新大宮駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 7.2万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 新大宮駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 6.9万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 新大宮駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 52件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 新大宮駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
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本記事は 2026年04月 時点の SUUMO 掲載データをもとに、まちずかん編集部が自動集計しています。実際の空室・家賃は各不動産サイトでご確認ください。
