基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市 |
| 乗り入れ路線 | 京王線 |
| 事業者 | 京王電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 35,556人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国556位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 45,778人 → 2019年 45,169人 → 2020年 33,096人 → 2021年 35,556人。コロナ禍の2020年に-27.7%まで落ち込んだ後、2021年は-22.3%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.3%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間960件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-3%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は8件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
つつじヶ丘駅が属する調布市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 66.3万円/㎡
- 戸建住宅: 51.8万円/㎡
- 土地: 36.3万円/㎡
取引価格中央値 4,400万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は つつじヶ丘駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約31.0万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 48校
→ 学校数48校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 777施設 (クリニック含む)
→ 医療機関777施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は つつじヶ丘駅の住みやすさページ へ。
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- 柴崎駅（14,909人/日）
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よくある質問 (FAQ)
Q. つつじヶ丘駅は何線が乗り入れていますか？
つつじヶ丘駅には 1路線 が乗り入れています（京王線）。
Q. つつじヶ丘駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約35,556人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. つつじヶ丘駅はどの市区町村にありますか？
つつじヶ丘駅は東京都調布市にあります。調布市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. つつじヶ丘駅周辺のマンション相場は？
調布市の中古マンション㎡単価中央値は 66.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
