東京都(13208)
調布市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
40万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
69万円
住宅地の地価
39.8万円/m²
前年比 +6.9%
直近1年の取引
708 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)東京都 調布市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
309,994 人
2050年の推計人口
318,620 人
2050年までの変化
+8,626 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
48 校
保育園
95 園
病院
777 院
図書館
13 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり調布駅Tier B
98,916人/日 ・ 2路線
仙川駅Tier B
62,685人/日 ・ 1路線
つつじヶ丘駅Tier C
35,556人/日 ・ 1路線
国領駅Tier C
30,015人/日 ・ 1路線
飛田給駅Tier D
18,854人/日 ・ 1路線
柴崎駅Tier D
14,909人/日 ・ 1路線
西調布駅Tier D
14,071人/日 ・ 1路線
京王多摩川駅Tier D
12,915人/日 ・ 1路線
布田駅Tier D
11,846人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 40万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 調布市の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都調布市の住宅平均取引価格は 40万円 です。マンションに限ると 69万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 調布市の地価はいくらですか？
- A. 東京都調布市の住宅地平均地価は 39.8万円/m²、商業地平均地価は 93.0万円/m² です。前年比 +6.9% で上昇しています。
- Q. 調布市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都調布市の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 調布市の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都調布市の現在の人口は 309,994 人です。2050 年の推計人口は 318,620 人で、現在から +8,626 人増加する見込みです。
- Q. 調布市は子育てしやすいですか？
- A. 東京都調布市には学校が 48 校、保育園が 95 園、病院が 777 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。