基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区 |
| 乗り入れ路線 | 東急多摩川線 |
| 事業者 | 東急電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 29,099人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国714位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 36,883人 → 2019年 36,829人 → 2020年 27,087人 → 2021年 29,099人。コロナ禍の2020年に-26.6%まで落ち込んだ後、2021年は-21.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-21.1%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,862件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-5%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は5件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ4店、スーパー1店）
駅周辺の不動産売買相場
下丸子駅が属する大田区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 86.9万円/㎡
- 戸建住宅: 95.6万円/㎡
- 土地: 74.0万円/㎡
取引価格中央値 4,000万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 下丸子駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約96.0万人
→ 人口70万人超の大都市で、都市インフラ・商業施設が高密度に揃うエリアです。 - 学校数: 129校
→ 学校数129校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 1,859施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,859施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.5%
詳しい住みやすさ評価は 下丸子駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 下丸子駅は何線が乗り入れていますか？
下丸子駅には 1路線 が乗り入れています（東急多摩川線）。
Q. 下丸子駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約29,099人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 下丸子駅はどの市区町村にありますか？
下丸子駅は東京都大田区にあります。大田区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 下丸子駅周辺のマンション相場は？
大田区の中古マンション㎡単価中央値は 86.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
