大田区の住宅相場はいくらですか？

東京都大田区の住宅平均取引価格は 73万円です。マンションに限ると 88万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

大田区の地価はいくらですか？

東京都大田区の住宅地平均地価は 59.8万円/m²、商業地平均地価は 107.7万円/m² です。前年比 +6.0% で上昇しています。

大田区の災害リスクはどの程度ですか？

東京都大田区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

大田区の人口はどのくらいですか？

東京都大田区の現在の人口は 959,971 人です。2050 年の推計人口は 984,997 人で、現在から +25,026 人増加する見込みです。

大田区は子育てしやすいですか？

東京都大田区には学校が 129 校、保育園が 275 園、病院が 1,859 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

東京都大田区の街並み — ブルーノ・プラス / CC BY-SA 4.0 / Wikimedia Commons

東京都(13111)

大田区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 大田区の住宅相場はいくらですか？

東京都大田区の住宅平均取引価格は 73万円 です。マンションに限ると 88万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 大田区の災害リスクはどの程度ですか？

東京都大田区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

やや高い

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #人口増加 #ファミリー向け #災害リスク低 #取引活発

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

73万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

88万円

住宅地の地価

59.8万円/m²

前年比 +6.0%

直近1年の取引

2,282 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

14.8万円

全体

㎡単価中央値

4,577円/㎡

坪単価換算

平均面積

31.1㎡

中央値

集計件数

472件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	9.5万円	9件
1K	単身	10.0万円	130件
1LDK	単身〜DINKS	15.2万円	114件
2DK	DINKS・新婚	15.0万円	5件
2LDK	新婚・小家族	21.4万円	108件
3LDK	ファミリー	24.7万円	5件

平均駅徒歩: 約6.3分

平均築年数: 約4.7年

出典: SUUMO公開賃貸データ (472件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

東京都大田区の物件家賃を AI推定する

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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

959,971 人

2050年の推計人口

984,997 人

2050年までの変化

+25,026 人

0.0%

災害リスク

浸水想定区域

1.0%

土砂災害警戒区域

0.5%

液状化リスク

やや高い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

129 校

保育園

275 園

病院

1,859 院

図書館

16 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

京急蒲田駅Tier C

47,126人/日・ 2路線

西馬込駅Tier C

37,078人/日・ 1路線

平和島駅Tier C

36,555人/日・ 1路線

池上駅Tier C

30,775人/日・ 1路線

下丸子駅Tier C

29,099人/日・ 1路線

雑色駅Tier C

25,458人/日・ 1路線

糀谷駅Tier C

23,106人/日・ 1路線

武蔵新田駅Tier C

22,137人/日・ 1路線

矢口渡駅Tier C

21,789人/日・ 1路線

御嶽山駅Tier C

20,593人/日・ 1路線

大森町駅Tier D

17,825人/日・ 1路線

洗足池駅Tier D

14,781人/日・ 1路線

梅屋敷駅Tier D

13,486人/日・ 1路線

久が原駅Tier D

13,325人/日・ 1路線

流通センター駅Tier D

13,146人/日・ 1路線

千鳥町駅Tier D

12,947人/日・ 1路線

石川台駅Tier D

12,542人/日・ 1路線

蓮沼駅Tier E

7,060人/日・ 1路線

昭和島駅Tier E

5,461人/日・ 1路線

整備場駅Tier F

1,513人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 73万円前後

東京都の他のエリア

よくある質問

Q. 大田区の住宅相場はいくらですか？: A. 東京都大田区の住宅平均取引価格は 73万円です。マンションに限ると 88万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 大田区の地価はいくらですか？: A. 東京都大田区の住宅地平均地価は 59.8万円/m²、商業地平均地価は 107.7万円/m² です。前年比 +6.0% で上昇しています。
Q. 大田区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 東京都大田区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 大田区の人口はどのくらいですか？: A. 東京都大田区の現在の人口は 959,971 人です。2050 年の推計人口は 984,997 人で、現在から +25,026 人増加する見込みです。
Q. 大田区は子育てしやすいですか？: A. 東京都大田区には学校が 129 校、保育園が 275 園、病院が 1,859 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。