北区の住宅相場はいくらですか？

大阪府北区の住宅平均取引価格は 84万円です。マンションに限ると 100万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

北区の地価はいくらですか？

大阪府北区の住宅地平均地価は 56.9万円/m²、商業地平均地価は 419.5万円/m² です。前年比 +8.1% で上昇しています。

北区の災害リスクはどの程度ですか？

大阪府北区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

北区の人口はどのくらいですか？

大阪府北区の現在の人口は 179,864 人です。2050 年の推計人口は 184,439 人で、現在から +4,575 人増加する見込みです。

北区は子育てしやすいですか？

大阪府北区には学校が 80 校、保育園が 82 園、病院が 1,663 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

大阪府北区の街並み — Mc681 / CC BY-SA 3.0 / Wikimedia Commons

大阪府(27127)

北区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 北区の住宅相場はいくらですか？

大阪府北区の住宅平均取引価格は 84万円 です。マンションに限ると 100万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 北区の災害リスクはどの程度ですか？

大阪府北区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

全国屈指の地価を誇る都心エリア。投資家と法人需要が取引の中心。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

やや高い

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #人口増加 #都心 #ファミリー向け #取引活発

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

84万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

100万円

住宅地の地価

56.9万円/m²

前年比 +8.1%

直近1年の取引

1,012 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

11.0万円

全体

㎡単価中央値

3,660円/㎡

坪単価換算

平均面積

31.7㎡

中央値

集計件数

1,167件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	8.6万円	55件
1K	単身	7.5万円	284件
1LDK	単身〜DINKS	12.4万円	442件
2DK	DINKS・新婚	10.9万円	2件
2LDK	新婚・小家族	17.4万円	134件
3LDK	ファミリー	25.0万円	51件

平均駅徒歩: 約7.7分

平均築年数: 約6.1年

出典: SUUMO公開賃貸データ (1,167件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

大阪府大阪市北区の物件家賃を AI推定する

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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

179,864 人

2050年の推計人口

184,439 人

2050年までの変化

+4,575 人

0.0%

災害リスク

浸水想定区域

1.0%

土砂災害警戒区域

0.0%

液状化リスク

やや高い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

80 校

保育園

82 園

病院

1,663 院

図書館

2 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

西梅田駅Tier B

93,736人/日・ 1路線

北新地駅Tier B

74,754人/日・ 1路線

南森町駅Tier B

71,447人/日・ 2路線

肥後橋駅Tier B

55,755人/日・ 1路線

天神橋筋六丁目駅Tier C

47,214人/日・ 3路線

中津駅Tier C

45,154人/日・ 3路線

大阪天満宮駅Tier C

41,304人/日・ 1路線

天満駅Tier C

38,784人/日・ 1路線

扇町駅Tier D

13,939人/日・ 1路線

中崎町駅Tier D

13,017人/日・ 1路線

渡辺橋駅Tier E

5,546人/日・ 1路線

大江橋駅Tier F

2,793人/日・ 1路線

なにわ橋駅Tier F

1,650人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 84万円前後

大阪府の他のエリア

よくある質問

Q. 北区の住宅相場はいくらですか？: A. 大阪府北区の住宅平均取引価格は 84万円です。マンションに限ると 100万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 北区の地価はいくらですか？: A. 大阪府北区の住宅地平均地価は 56.9万円/m²、商業地平均地価は 419.5万円/m² です。前年比 +8.1% で上昇しています。
Q. 北区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 大阪府北区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 北区の人口はどのくらいですか？: A. 大阪府北区の現在の人口は 179,864 人です。2050 年の推計人口は 184,439 人で、現在から +4,575 人増加する見込みです。
Q. 北区は子育てしやすいですか？: A. 大阪府北区には学校が 80 校、保育園が 82 園、病院が 1,663 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。