基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 |
| 乗り入れ路線 | 谷町線 |
| 事業者 | 大阪市高速電気軌道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 140,272人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国107位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 169,921人 → 2019年 167,712人 → 2020年 140,902人 → 2021年 140,272人 (2018→2021年で-17.4%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-17.4%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,360件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-6%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は51件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ47店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で229件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 9.5万円（26件）
- 1LDK: 12.4万円（89件）
- 2LDK: 17.8万円（29件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 東梅田駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
東梅田駅が属する大阪市北区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 89.3万円/㎡
- 戸建住宅: 118.1万円/㎡
- 土地: 73.3万円/㎡
取引価格中央値 4,700万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 東梅田駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約18.0万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 80校
→ 学校数80校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,663施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,663施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域なし
詳しい住みやすさ評価は 東梅田駅の住みやすさページ へ。
東梅田駅で物件を探す・売る
大阪東梅田駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
東梅田駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 東梅田駅は何線が乗り入れていますか？
東梅田駅には 1路線 が乗り入れています（谷町線）。
Q. 東梅田駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約140,272人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 東梅田駅はどの市区町村にありますか？
東梅田駅は大阪府大阪市北区にあります。大阪市北区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 東梅田駅周辺のマンション相場は？
大阪市北区の中古マンション㎡単価中央値は 89.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
