中野区の住宅相場はいくらですか？

東京都中野区の住宅平均取引価格は 82万円です。マンションに限ると 105万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

中野区の地価はいくらですか？

東京都中野区の住宅地平均地価は 71.6万円/m²、商業地平均地価は 170.1万円/m² です。前年比 +7.5% で上昇しています。

中野区の災害リスクはどの程度ですか？

東京都中野区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

中野区の人口はどのくらいですか？

東京都中野区の現在の人口は 436,539 人です。2050 年の推計人口は 448,167 人で、現在から +11,628 人増加する見込みです。

中野区は子育てしやすいですか？

東京都中野区には学校が 80 校、保育園が 128 園、病院が 1,919 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

東京都中野区の街並み — Okajun / CC BY 3.0 / Wikimedia Commons

東京都(13114)

中野区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 中野区の住宅相場はいくらですか？

東京都中野区の住宅平均取引価格は 82万円 です。マンションに限ると 105万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 中野区の災害リスクはどの程度ですか？

東京都中野区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

やや高い

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #人口増加 #ファミリー向け #災害リスク低 #取引活発

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

82万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

105万円

住宅地の地価

71.6万円/m²

前年比 +7.5%

直近1年の取引

1,056 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

15.1万円

全体

㎡単価中央値

4,545円/㎡

坪単価換算

平均面積

31.1㎡

中央値

集計件数

429件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	8.0万円	14件
1K	単身	11.2万円	80件
1LDK	単身〜DINKS	17.2万円	150件
2DK	DINKS・新婚	19.9万円	7件
2LDK	新婚・小家族	24.0万円	52件
3LDK	ファミリー	24.9万円	22件

平均駅徒歩: 約6.9分

平均築年数: 約5.8年

出典: SUUMO公開賃貸データ (429件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

東京都中野区の物件家賃を AI推定する

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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

436,539 人

2050年の推計人口

448,167 人

2050年までの変化

+11,628 人

0.0%

災害リスク

浸水想定区域

1.0%

土砂災害警戒区域

0.6%

液状化リスク

低い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

80 校

保育園

128 園

病院

1,919 院

図書館

11 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

東中野駅Tier B

86,348人/日・ 2路線

高円寺駅Tier B

80,096人/日・ 1路線

中井駅Tier C

41,424人/日・ 2路線

方南町駅Tier C

32,003人/日・ 1路線

新高円寺駅Tier C

28,984人/日・ 1路線

新中野駅Tier C

28,305人/日・ 1路線

東高円寺駅Tier C

26,752人/日・ 1路線

鷺ノ宮駅Tier C

25,919人/日・ 1路線

江古田駅Tier C

24,432人/日・ 1路線

新江古田駅Tier C

24,317人/日・ 1路線

落合南長崎駅Tier C

22,758人/日・ 1路線

落合駅Tier C

20,607人/日・ 1路線

野方駅Tier D

19,979人/日・ 1路線

新井薬師前駅Tier D

17,112人/日・ 1路線

中野新橋駅Tier D

16,789人/日・ 1路線

沼袋駅Tier D

15,698人/日・ 1路線

中野富士見町駅Tier D

15,590人/日・ 1路線

都立家政駅Tier D

15,151人/日・ 1路線

桜台駅Tier D

13,090人/日・ 1路線

新桜台駅Tier E

7,999人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 82万円前後

東京都の他のエリア

よくある質問

Q. 中野区の住宅相場はいくらですか？: A. 東京都中野区の住宅平均取引価格は 82万円です。マンションに限ると 105万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 中野区の地価はいくらですか？: A. 東京都中野区の住宅地平均地価は 71.6万円/m²、商業地平均地価は 170.1万円/m² です。前年比 +7.5% で上昇しています。
Q. 中野区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 東京都中野区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 中野区の人口はどのくらいですか？: A. 東京都中野区の現在の人口は 436,539 人です。2050 年の推計人口は 448,167 人で、現在から +11,628 人増加する見込みです。
Q. 中野区は子育てしやすいですか？: A. 東京都中野区には学校が 80 校、保育園が 128 園、病院が 1,919 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。